“Lake Tahoe Estate” A Vendre Léon 7km plages, proche toutes commodités, lac & forêt, Golf de Moliets - superbe villa contemporaine 4 ch. / 5 bains avec piscine & annexe sur parc de 3800 m2 environ… 1.240.000 €

La villa principale, entièrement de plain-pied avec combles aménagés comprend : 

Grande pièce à vivre traversante avec cheminée & insert, baies vitrées traversantes ouvrant sur parc & terrasses couvertes, belle cuisine americaine moderne & équipée donnant sur terrasse et piscine, cellier - buanderie, bureau - bibliothèque, 3 chambres (chacune avec salle d’eau & w.c.), w.c.séparé. 

A l’étage, accessible par escalier design, combles aménagés en dortoir avec salle d’eau & w.c. 

Chauffage par climatisation réversible gainée. 

Attenant, mais séparé par un espace rangement habilement caché : 

Appartement indépendant avec kitchenette équipée, chambre, salle d’eau & w.c., poêle à bois moderne. 

En annexe au fond du parc : 

Bâtiment comprenant appartement kitchenette, chambre, salle d’eau & w.c. ; grand atelier pouvant être aménagé en habitable, garage et abri voiture. 

De plus, cette très agréable villa comprend piscine couloir de nage 15 x 3m avec rideau électrique, local technique & parc clôturé de plus de 3800 m2 boisé de grands arbres centenaires. 

Une villa en parfait état sans aucuns travaux à prévoir, dans un lieu calme et résidentiel à 500 m de toutes commodités. Idéale pour résidence principale ou secondaire, pour amateurs de nature & grands espaces. 

Mandat de Vente confié à Wattine Immobilier, agence indépendante spécialisée dans la vente de propriétés uniques sur la Côte Sud des Landes depuis 1963 (service de traduction disponible pour acquéreurs étrangers) ; partenariat exclusif avec Lifestyle Estates Intl., Londres, UK. 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. 

Honoraires à la charge du vendeur, 5,1% TTC (inclus dans le prix affiché). 

Visites Sur Rendez-Vous +33 (0)6 07 02 36 31